住宅ローンの組み方ガイド

住宅ローンの組み方ガイドについて

一生の中で、最も高価な買い物になる住宅。
その品質とともに最も重要な問題が、住宅ローンの返済。
返済額が大きいため、ちょっとした金利の違いが思わぬ大きな違いを生むことも。

特に最近は、以前には考えられなかったほど多種多様でかつ有利な住宅ローンが販売されているので、常に検討し続けることが大切です。

当サイトでは、住宅ローンの賢い組み方に焦点を当て、住宅ローンをさまざまな角度から解説しています。
あなたのお得でより良い、住宅ローンの組み方にお役立て下さい。


★住宅ローンの必須うんちく

個人が住宅を入手するための個人向け融資制度として生まれたのが住宅ローンです。
個人向けの融資であることと、貸出期間がかなり長いことが特徴です。民間住宅ローンでは、住宅金融専門会社の破綻があり、公的住宅ローンでは公的融資の見直しや行財政改革などの動きがあります。住宅ローンの世界は、これからも当分の間は変化し続けるでしょう。

住宅ローンを組む時一番大切なことは、無理なく返済できる安心できるプランにすることです。
そのひとつには、自分の生活に合った返済額と借入額の設定をすること。
人それぞれお金の使い所は違いますし、家族構成も異なりますから一般論はあてはまりません。自分に合ったプラン作りをしっかりとしておかなければなりません。
さらに、借りた後のリスクを出来るだけ排除することも重要なことです。
どういったものが住宅ローンのリスクになっていくのかはひとつずつ、問題点を明らかにしていくことで、安心できるプランを作るようにしましょう。

住宅ローンの組み方・もくじ

A:住宅ローンの基礎知識 (9件)
>毎月払いとボーナス払いの損得 >変動金利型は安心プランで活用！ >固定金利選択は何年ものがよいのか？ >元利均等と元金均等とは？ >借入期間は？ >融資可能額は税込年収で算出される？ >住宅ローンの金利の決まり方 >住宅ローンの申込める条件とは？ >住宅ローンとは？
B:借りる前に考える… (7件)
>金利動向をどう判断するか？ >「１％ローン」のカラクリ！ >頭金を用意する >毎月返済額内訳の把握 >借り方を正しく把握する? >公的融資か民間融資どちらにする？ >住宅ローンの借りる時期はいつがベスト？
C:賢い住宅ローンの組み方 (16件)
>低利・長期固定が魅力の信用金庫住宅ローン >「金利ミックス型」で金利変動に備える >低利・長期固定を実現した「グッドローン」 >万一の病気・ケガに備えた「所得補償保険」もある。 >『失業時あんしん保険』は6ヶ月間給料をカバー！ >利息だけの支払いになる「バリアフリーリフォーム」 >二世帯住宅応援ローン >親子二世代ローン（民間） >親子リレー返済のメリット >親子リレー返済のメリット >親子ペア・リレー型 >親子リレー返済の後継者の条件 >自由計画型 >はんはんプラン型 >すまい・るパッケージは官民が協力した融資 >公庫融資付の住宅は有利で便利！
D.リンク集１ (1件)
>リンク集

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